这是什么
有人问你：今天给你100万，和一年后给你100万，你选哪个？当然是今天。因为今天的100万可以存银行、可以投资，一年后肯定比100万多。这就是货币的时间价值——钱是有'时间成本'的。反过来想：如果有人答应一年后给你100万，那这笔钱在今天到底值多少？假设年利率5%，那今天的价值是100万÷1.05≈95.2万。这个'把未来的钱折算到今天'的过程叫折现，是所有投资决策的基础。巴菲特买一家公司，本质上就是在判断：这家公司未来每年能给我赚的钱，折现到今天，是不是比我现在付出的价格多？
什么时候用
任何涉及未来现金流的决策、评估投资项目、比较不同期限的回报、计算房贷月供
什么时候别用
极短期决策（今天和明天的差异可忽略）；非金钱决策
怎么用
- 1
列出未来现金流
把投资未来每年能带来的收入（或支出）全部列出来
- 2
选择折现率
用你的机会成本作为折现率——如果不投这个，投别的能赚多少？
- 3
计算现值
每一年的现金流 ÷ (1+折现率)^年数 = 现值。全部加总就是总投资价值
- 4
对比投入成本
如果总现值 > 现在要付出的成本，这笔投资从数学上就是划算的
真实例子
曼哈顿岛的24美元
1626年，荷兰人用约24美元从印第安人手里'买'了曼哈顿岛。听起来荒谬？但如果印第安人把这24美元拿去投资，年化收益7%，到2024年这笔钱会变成超过5万亿美元——比整个纽约市的地产总值还高。时间价值的力量，400年见分晓。